1 Cour Viguès, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Viguès, affiche un prix moyen de 10 724 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 54 logements et 59 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Viguès, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 54 logements - 59 locaux - 3018 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 285 mètres
- - Collège Anne Frank à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 285 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 312 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Viguès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Viguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Viguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Viguès, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Viguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Viguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Viguès dans son marché local
Prix du 1 Cour Viguès par rapport à la voie
Sur Cour Viguès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 781 €/m². Avec un prix moyen de 10 724 €/m², le 1 Cour Viguès se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Viguès par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Viguès se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Viguès à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Viguès est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
