2 Esplanade Renée Lebas, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Renée Lebas, affiche un prix moyen de 9 623 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Renée Lebas, 75011 Paris 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 442 mètres
- - Collège Anne Frank à 166 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 373 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 110 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Renée Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Renée Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Renée Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Renée Lebas, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Renée Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Renée Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Renée Lebas dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Renée Lebas par rapport à la voie
Sur Esplanade Renée Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 773 €/m². Avec un prix moyen de 9 623 €/m², le 2 Esplanade Renée Lebas se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Renée Lebas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Renée Lebas se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Renée Lebas à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Renée Lebas est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
