23 Impasse Carrière Mainguet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Carrière Mainguet, affiche un prix moyen de 10 020 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Carrière Mainguet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 185 logements - 2115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 402 mètres
- - Collège Alain Fournier à 367 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 309 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 26 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Carrière Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Carrière Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Carrière Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Carrière Mainguet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Carrière Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Carrière Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Carrière Mainguet dans son marché local
Prix du 23 Impasse Carrière Mainguet par rapport à la voie
Sur Impasse Carrière Mainguet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 478 €/m². Avec un prix moyen de 10 020 €/m², le 23 Impasse Carrière Mainguet se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Carrière Mainguet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Carrière Mainguet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Carrière Mainguet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Carrière Mainguet est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
