12 Impasse des Primevères, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 11 489 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Primevères, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 607 mètres
- - Collège Beaumarchais à 632 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 122 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 256 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Primevères, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 12 196 €/m². Avec un prix moyen de 11 489 €/m², le 12 Impasse des Primevères se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Primevères par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Primevères se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Primevères à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Primevères est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.41 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
