3 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Bonne Graine, affiche un prix moyen de 9 744 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 369 mètres
- - Collège Anne Frank à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 369 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 333 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Bonne Graine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Bonne Graine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Bonne Graine dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Bonne Graine par rapport à la voie
Sur Passage de la Bonne Graine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 893 €/m². Avec un prix moyen de 9 744 €/m², le 3 Passage de la Bonne Graine se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Bonne Graine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Bonne Graine se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.25 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
