5 b Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Passage de la Bonne Graine, affiche un prix moyen de 11 840 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°5 et de n°5 z.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4.
8 niveaux - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 344 mètres
- - Collège Anne Frank à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 344 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 313 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Passage de la Bonne Graine
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Passage de la Bonne Graine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Passage de la Bonne Graine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Passage de la Bonne Graine, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Passage de la Bonne Graine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Passage de la Bonne Graine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Passage de la Bonne Graine dans son marché local
Prix du 5 b Passage de la Bonne Graine par rapport à la voie
Sur Passage de la Bonne Graine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 797 €/m². Avec un prix moyen de 11 840 €/m², le 5 b Passage de la Bonne Graine se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Passage de la Bonne Graine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Passage de la Bonne Graine se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Passage de la Bonne Graine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Passage de la Bonne Graine est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
