11 Passage de la Main d'Or, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de la Main d'Or, affiche un prix moyen de 10 127 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de la Main d'Or, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 50 parkings - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 362 mètres
- - Collège Anne Frank à 81 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 320 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 239 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 202 mètres
Ventes au 11 Passage de la Main d'Or
Les 8 ventes au 11 Passage de la Main d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de la Main d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de la Main d'Or, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Main d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Main d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de la Main d'Or dans son marché local
Prix du 11 Passage de la Main d'Or par rapport à la voie
Sur Passage de la Main d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 10 526 €/m². Avec un prix moyen de 10 127 €/m², le 11 Passage de la Main d'Or se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de la Main d'Or par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de la Main d'Or se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de la Main d'Or à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de la Main d'Or est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
