22 Passage de la Main d'Or, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de la Main d'Or, affiche un prix moyen de 9 657 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage de la Main d'Or, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 306 mètres
- - Collège Anne Frank à 136 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 198 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 149 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage de la Main d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage de la Main d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage de la Main d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage de la Main d'Or, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage de la Main d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage de la Main d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de la Main d'Or dans son marché local
Prix du 22 Passage de la Main d'Or par rapport à la voie
Sur Passage de la Main d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 10 526 €/m². Avec un prix moyen de 9 657 €/m², le 22 Passage de la Main d'Or se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de la Main d'Or par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage de la Main d'Or se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage de la Main d'Or à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Passage de la Main d'Or est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
