3 Passage de la Main d'Or, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Main d'Or, affiche un prix moyen de 11 015 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Main d'Or, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 416 mètres
- - Collège Anne Frank à 116 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 391 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 295 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 266 mètres
Ventes au 3 Passage de la Main d'Or
Les 5 ventes au 3 Passage de la Main d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Main d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Main d'Or, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Main d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Main d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Main d'Or dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Main d'Or par rapport à la voie
Sur Passage de la Main d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 10 526 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 3 Passage de la Main d'Or se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Main d'Or par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Main d'Or se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Main d'Or à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Main d'Or est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
