9 Passage Saint-Ambroise, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 468 €

de 8 262 € à 11 250 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Passage Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 468 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°6 b et de 4.71 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.

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À propos du 9 Passage Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 691 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Saint-Maur à 148 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 585 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 54 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 192 mètres
- E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 288 mètres
- E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 54 mètres

Ventes au 9 Passage Saint-Ambroise

Les 2 ventes au 9 Passage Saint-Ambroise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 janvier 2020

480 000 €(10 200 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.06 m²

9 Passage Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e

4 octobre 2023

335 000 €(9 744 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.38 m²

9 Passage Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 b Passage Saint-Ambroise(10 136€)

9 b Passage Saint-Ambroise(9 936€)

8 Passage Saint-Ambroise(10 140€)

6 Passage Saint-Ambroise(10 154€)

7 Passage Saint-Ambroise(9 507€)

10 Passage Saint-Ambroise(9 925€)

4 Passage Saint-Ambroise(10 126€)

5 Passage Saint-Ambroise(10 637€)

Prix du 9 Passage Saint-Ambroise dans son marché local

Prix du 9 Passage Saint-Ambroise par rapport à la voie

Sur Passage Saint-Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 116 €/m². Avec un prix moyen de 9 468 €/m², le 9 Passage Saint-Ambroise se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage Saint-Ambroise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Saint-Ambroise se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 7.35 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 75011 Paris 11e(10,179 €)

Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Passage Saint-Maur, 75011 Paris 11e(9,926 €)

Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e(10,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage Saint-Ambroise

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage Saint-Ambroise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.