1 u Passage Saint-Bernard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 u Passage Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 9 732 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 u Passage Saint-Bernard, 75011 Paris 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 550 mètres
- - Collège Anne Frank à 144 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 478 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 287 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 u Passage Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 1 u Passage Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 u Passage Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 u Passage Saint-Bernard, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 u dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 u Passage Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 u Passage Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 u Passage Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 1 u Passage Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 005 €/m². Avec un prix moyen de 9 732 €/m², le 1 u Passage Saint-Bernard se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 u Passage Saint-Bernard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 u Passage Saint-Bernard se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 u Passage Saint-Bernard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 u Passage Saint-Bernard est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
