2 Rue Clotilde de Vaux, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clotilde de Vaux, affiche un prix moyen de 12 259 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clotilde de Vaux, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 589 mètres
- - Collège Beaumarchais à 742 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 66 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 211 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clotilde de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clotilde de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clotilde de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clotilde de Vaux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clotilde de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clotilde de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clotilde de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Clotilde de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 12 259 €/m², le 2 Rue Clotilde de Vaux se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clotilde de Vaux par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clotilde de Vaux se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clotilde de Vaux à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clotilde de Vaux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
