4 Rue de Candie, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Candie, affiche un prix moyen de 11 195 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Candie, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 469 mètres
- - Collège Anne Frank à 61 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 395 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 226 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 192 mètres
Ventes au 4 Rue de Candie
Les 13 ventes au 4 Rue de Candie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Candie, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Candie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Candie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Candie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Candie par rapport à la voie
Sur Rue de Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 060 €/m². Avec un prix moyen de 11 195 €/m², le 4 Rue de Candie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Candie par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Candie se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Candie à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Candie est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
