145 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 9 218 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°147 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 334 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 380 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 135 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 151 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 346 mètres
Ventes au 145 Rue de Charonne
Les 17 ventes au 145 Rue de Charonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Charonne, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 145 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 9 218 €/m², le 145 Rue de Charonne se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Charonne se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Charonne est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
