163 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 9 860 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°163 b et de n°161.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 229 logements - 2141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 218 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 218 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 180 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 313 mètres
Ventes au 163 Rue de Charonne
Les 37 ventes au 163 Rue de Charonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de Charonne, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 163 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 9 860 €/m², le 163 Rue de Charonne se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de Charonne se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de Charonne est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
