191 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 9 661 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°193 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 215 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 215 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 370 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 279 mètres
Ventes au 191 Rue de Charonne
Une vente a été recensée au 191 Rue de Charonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue de Charonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 191 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 9 661 €/m², le 191 Rue de Charonne se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue de Charonne se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 191 Rue de Charonne est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
