22 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 9 636 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°24 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 12 locaux - 1623 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 169 mètres
- - Collège Anne Frank à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 169 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 210 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Charonne, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 9 636 €/m², le 22 Rue de Charonne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Charonne se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Charonne est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
