85 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 10 174 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°87 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquette 6.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 441 mètres
- - Collège Anne Frank à 321 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 324 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 142 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Charonne, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 85 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 10 174 €/m², le 85 Rue de Charonne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Charonne se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Charonne est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
