98 Rue de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Charonne, affiche un prix moyen de 11 420 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°98 b mais supérieur de 11.13 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 1 local - 50 parkings - 932 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 367 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 367 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 323 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 245 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 257 mètres
Ventes au 98 Rue de Charonne
Les 5 ventes au 98 Rue de Charonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Charonne, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Charonne dans son marché local
Prix du 98 Rue de Charonne par rapport à la voie
Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 11 420 €/m², le 98 Rue de Charonne se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Charonne se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Charonne est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
