1 Rue de l'Orillon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Orillon, affiche un prix moyen de 9 777 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Orillon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Folie Méricourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 12 locaux - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1209 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 152 mètres
- - LT PR Adonis Education à 104 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 222 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Orillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Orillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Orillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Orillon, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Orillon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Orillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orillon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 810 €/m². Avec un prix moyen de 9 777 €/m², le 1 Rue de l'Orillon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Orillon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Orillon se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Orillon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Orillon est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
