35 Rue de l'Orillon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Orillon, affiche un prix moyen de 10 126 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Orillon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Folie Méricourt 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1172 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 124 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 124 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 99 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly à 113 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Orillon
Les 5 ventes au 35 Rue de l'Orillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Orillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Orillon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Orillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Orillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Orillon dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Orillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orillon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 810 €/m². Avec un prix moyen de 10 126 €/m², le 35 Rue de l'Orillon se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Orillon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Orillon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Orillon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Orillon est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
