2 Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Folie-Regnault, affiche un prix moyen de 10 377 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 474 mètres
- - Collège Alain Fournier à 172 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 377 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 210 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Folie-Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Folie-Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Folie-Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Folie-Regnault, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie-Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Folie-Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Folie-Regnault dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Folie-Regnault par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie-Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 203 €/m². Avec un prix moyen de 10 377 €/m², le 2 Rue de la Folie-Regnault se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Folie-Regnault par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Folie-Regnault se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Folie-Regnault à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Folie-Regnault est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
