26 Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Folie-Regnault, affiche un prix moyen de 11 336 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 455 mètres
- - Collège Alain Fournier à 297 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 405 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 123 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 455 mètres
Ventes au 26 Rue de la Folie-Regnault
Les 2 ventes au 26 Rue de la Folie-Regnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Folie-Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Folie-Regnault, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Folie-Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Folie-Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Folie-Regnault dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Folie-Regnault par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie-Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 187 €/m². Avec un prix moyen de 11 336 €/m², le 26 Rue de la Folie-Regnault se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Folie-Regnault par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Folie-Regnault se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Folie-Regnault à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Folie-Regnault est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
