44 Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Folie-Regnault, affiche un prix moyen de 9 378 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Roquette 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 310 mètres
- - Collège Alain Fournier à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 538 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 146 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Folie-Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Folie-Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Folie-Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Folie-Regnault, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Folie-Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Folie-Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Folie-Regnault dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Folie-Regnault par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie-Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 187 €/m². Avec un prix moyen de 9 378 €/m², le 44 Rue de la Folie-Regnault se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Folie-Regnault par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Folie-Regnault se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Folie-Regnault à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Folie-Regnault est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
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