18 Rue de la Pierre Levée, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 10 152 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Pierre Levée, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 3 locaux - 658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1294 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 302 mètres
- - LT PR Adonis Education à 249 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 158 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 178 mètres
Ventes au 18 Rue de la Pierre Levée
Les 17 ventes au 18 Rue de la Pierre Levée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Pierre Levée, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 288 €/m². Avec un prix moyen de 10 152 €/m², le 18 Rue de la Pierre Levée se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Pierre Levée par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Pierre Levée se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Pierre Levée à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Pierre Levée est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
