8 Rue de la Pierre Levée, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 10 638 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pierre Levée, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 737 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1217 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 291 mètres
- - LT PR Adonis Education à 294 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 152 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 149 mètres
Ventes au 8 Rue de la Pierre Levée
Les 5 ventes au 8 Rue de la Pierre Levée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pierre Levée, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 288 €/m². Avec un prix moyen de 10 638 €/m², le 8 Rue de la Pierre Levée se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pierre Levée par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pierre Levée se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pierre Levée à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pierre Levée est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
