56 Rue de Malte, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Malte, affiche un prix moyen de 11 455 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Malte, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 381 mètres
- - LT PR Adonis Education à 517 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 455 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 471 mètres
Ventes au 56 Rue de Malte
Les 2 ventes au 56 Rue de Malte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Malte, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Malte dans son marché local
Prix du 56 Rue de Malte par rapport à la voie
Sur Rue de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 837 €/m². Avec un prix moyen de 11 455 €/m², le 56 Rue de Malte se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Malte par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Malte se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Malte à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Malte est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
