40 Rue des Boulets, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 541 €

de 7 379 € à 12 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 541 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.

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À propos du 40 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cour de l'Industrie à 189 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 160 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 160 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 255 mètres
- E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 54 mètres
- E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Boulets

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Boulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue des Boulets(9 514€)

42 Rue des Boulets(9 554€)

39 Rue des Boulets(10 158€)

41 Rue des Boulets(9 471€)

37 Rue des Boulets(8 773€)

43 Rue des Boulets(9 440€)

35 Rue des Boulets(9 316€)

36 Rue des Boulets(9 380€)

Prix du 40 Rue des Boulets dans son marché local

Prix du 40 Rue des Boulets par rapport à la voie

Sur Rue des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 414 €/m². Avec un prix moyen de 9 541 €/m², le 40 Rue des Boulets se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Boulets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Boulets se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.63 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Cité Souzy, 75011 Paris 11e(9,390 €)

Cité Voltaire, 75011 Paris 11e(9,839 €)

Impasse Delépine, 75011 Paris 11e(9,684 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Boulets

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Boulets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.