47 Rue des Boulets, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Boulets, affiche un prix moyen de 10 843 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°45 b et de n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 3 parkings - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 127 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 127 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 206 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 70 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 127 mètres
Ventes au 47 Rue des Boulets
Les 4 ventes au 47 Rue des Boulets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Boulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Boulets, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Boulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Boulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Boulets dans son marché local
Prix du 47 Rue des Boulets par rapport à la voie
Sur Rue des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 596 €/m². Avec un prix moyen de 10 843 €/m², le 47 Rue des Boulets se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Boulets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Boulets se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Boulets à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Boulets est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
