2 Rue du Grand Prieuré, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Prieuré, affiche un prix moyen de 10 877 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Prieuré, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Folie Méricourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 187 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 377 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 353 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 288 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Prieuré
Les 6 ventes au 2 Rue du Grand Prieuré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Prieuré, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Prieuré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 269 €/m². Avec un prix moyen de 10 877 €/m², le 2 Rue du Grand Prieuré se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Prieuré par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Prieuré se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Prieuré à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Prieuré est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
