2 Rue du Marché Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché Popincourt, affiche un prix moyen de 10 624 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 918 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 101 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 101 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 139 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 104 mètres
Ventes au 2 Rue du Marché Popincourt
Une vente a été recensée au 2 Rue du Marché Popincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché Popincourt, 283 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché Popincourt dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 705 €/m². Avec un prix moyen de 10 624 €/m², le 2 Rue du Marché Popincourt se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché Popincourt se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché Popincourt est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
