8 Rue Edouard Lockroy, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Lockroy, affiche un prix moyen de 9 812 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Lockroy, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 13 locaux - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 886 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 152 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 191 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 191 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Lockroy
Les 12 ventes au 8 Rue Edouard Lockroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lockroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Lockroy, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lockroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Lockroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Lockroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Lockroy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lockroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 812 €/m², le 8 Rue Edouard Lockroy se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Lockroy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Lockroy se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Lockroy à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Lockroy est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
