38 Rue Faidherbe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 11 116 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Faidherbe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 327 mètres
- - Collège Anne Frank à 322 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 376 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 175 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 166 mètres
Ventes au 38 Rue Faidherbe
Les 3 ventes au 38 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Faidherbe, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 11 116 €/m², le 38 Rue Faidherbe se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Faidherbe se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Faidherbe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Faidherbe est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
