2 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Godefroy Cavaignac, affiche un prix moyen de 10 171 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquette 6.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 449 mètres
- - Collège Anne Frank à 324 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 316 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 143 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Godefroy Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Godefroy Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Godefroy Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Godefroy Cavaignac, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godefroy Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godefroy Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Godefroy Cavaignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Godefroy Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 319 €/m². Avec un prix moyen de 10 171 €/m², le 2 Rue Godefroy Cavaignac se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Godefroy Cavaignac par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Godefroy Cavaignac se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Godefroy Cavaignac à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Godefroy Cavaignac est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
