4 b Rue Jean Macé, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 10 571 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Jean Macé, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 225 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 225 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 289 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 147 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 214 mètres
Ventes au 4 b Rue Jean Macé
Une vente a été recensée au 4 b Rue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Jean Macé, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 4 b Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 10 571 €/m², le 4 b Rue Jean Macé se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Jean Macé par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Jean Macé se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Jean Macé à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Jean Macé est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
