18 Rue Lacharrière, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lacharrière, affiche un prix moyen de 10 936 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 511 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 336 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 239 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lacharrière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lacharrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lacharrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lacharrière, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacharrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacharrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lacharrière dans son marché local
Prix du 18 Rue Lacharrière par rapport à la voie
Sur Rue Lacharrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 823 €/m². Avec un prix moyen de 10 936 €/m², le 18 Rue Lacharrière se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lacharrière par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lacharrière se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lacharrière à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lacharrière est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
