8 Rue Lacharrière, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lacharrière, affiche un prix moyen de 10 147 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Ambroise 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 623 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 289 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 361 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 236 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lacharrière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lacharrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lacharrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lacharrière, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacharrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacharrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lacharrière dans son marché local
Prix du 8 Rue Lacharrière par rapport à la voie
Sur Rue Lacharrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 823 €/m². Avec un prix moyen de 10 147 €/m², le 8 Rue Lacharrière se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lacharrière par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lacharrière se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lacharrière à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lacharrière est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
