2 Rue Marguerite Gonnet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Gonnet, affiche un prix moyen de 10 644 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Gonnet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 351 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 164 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 359 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 275 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite Gonnet
Les 5 ventes au 2 Rue Marguerite Gonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Gonnet, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Gonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 009 €/m². Avec un prix moyen de 10 644 €/m², le 2 Rue Marguerite Gonnet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Gonnet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Gonnet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Gonnet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Gonnet est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
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