Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 125 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montreuil dans son marché local
Prix Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montreuil se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montreuil à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Montreuil est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montreuil
Les ventes enregistrées Rue de Montreuil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 410 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montreuil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 282 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 282 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 491 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 119 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montreuil
Adresses Rue de Montreuil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montreuil, classées par tranches de numéros.
