8 Rue Marguerite Gonnet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite Gonnet, affiche un prix moyen de 10 396 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite Gonnet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 289 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 125 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 302 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 202 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Marguerite Gonnet
Une vente a été recensée au 8 Rue Marguerite Gonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite Gonnet, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite Gonnet dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 009 €/m². Avec un prix moyen de 10 396 €/m², le 8 Rue Marguerite Gonnet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite Gonnet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite Gonnet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite Gonnet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite Gonnet est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
