2 Rue Marguerite Moret, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Moret, affiche un prix moyen de 9 635 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Moret, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 671 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 425 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 193 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 123 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite Moret
Les 10 ventes au 2 Rue Marguerite Moret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Moret, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Moret dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Moret par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 472 €/m². Avec un prix moyen de 9 635 €/m², le 2 Rue Marguerite Moret se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Moret par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Moret se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Moret à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Moret est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
