25 Rue Marguerite Moret, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marguerite Moret, affiche un prix moyen de 10 467 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marguerite Moret, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Folie Méricourt 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 202 logements - 1184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 827 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 260 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 294 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 91 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 103 mètres
Ventes au 25 Rue Marguerite Moret
Les 13 ventes au 25 Rue Marguerite Moret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marguerite Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marguerite Moret, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marguerite Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marguerite Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marguerite Moret dans son marché local
Prix du 25 Rue Marguerite Moret par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 492 €/m². Avec un prix moyen de 10 467 €/m², le 25 Rue Marguerite Moret se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marguerite Moret par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marguerite Moret se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marguerite Moret à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marguerite Moret est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
