18 Rue Nicolas Appert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 10 414 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°17 z.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nicolas Appert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 23 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 663 mètres
- - Collège Beaumarchais à 569 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 186 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 187 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nicolas Appert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 414 €/m², le 18 Rue Nicolas Appert se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicolas Appert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nicolas Appert se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nicolas Appert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nicolas Appert est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
