9 Rue Omer Talon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Omer Talon, affiche un prix moyen de 10 984 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°7 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Omer Talon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 8 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 61 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 225 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 105 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 61 mètres
Ventes au 9 Rue Omer Talon
Les 2 ventes au 9 Rue Omer Talon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Omer Talon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Omer Talon, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Omer Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Omer Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Omer Talon dans son marché local
Prix du 9 Rue Omer Talon par rapport à la voie
Sur Rue Omer Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 336 €/m². Avec un prix moyen de 10 984 €/m², le 9 Rue Omer Talon se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Omer Talon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Omer Talon se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Omer Talon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Omer Talon est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
