Rue Merlin, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlin dans son marché local
Prix Rue Merlin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlin se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Merlin est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlin
Les ventes enregistrées Rue Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 221 mètres
- - Collège Alain Fournier à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 461 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 58 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlin
Adresses Rue Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlin, classées par tranches de numéros.
