22 Rue Robert-Houdin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert-Houdin, affiche un prix moyen de 9 623 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robert-Houdin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Folie Méricourt 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1289 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 219 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 219 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 125 mètres
- - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Robert-Houdin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Robert-Houdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert-Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert-Houdin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert-Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert-Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert-Houdin dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert-Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Robert-Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 762 €/m². Avec un prix moyen de 9 623 €/m², le 22 Rue Robert-Houdin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert-Houdin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robert-Houdin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robert-Houdin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robert-Houdin est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
