22 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Ambroise, affiche un prix moyen de 11 255 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 488 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 297 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 254 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 159 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Ambroise
Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Ambroise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Ambroise, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Ambroise dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 11 255 €/m², le 22 Rue Saint-Ambroise se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Ambroise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Ambroise se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Ambroise à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Ambroise est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
