33 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Ambroise, affiche un prix moyen de 10 057 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 150 logements - 6 locaux - 156 parkings - 1899 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 491 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 287 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 248 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 147 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Ambroise
Les 26 ventes au 33 Rue Saint-Ambroise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Ambroise, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Ambroise dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 10 057 €/m², le 33 Rue Saint-Ambroise se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Ambroise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Ambroise se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Ambroise à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Ambroise est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
