4 Rue Saint-Bernard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 10 908 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Bernard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 439 mètres
- - Collège Anne Frank à 232 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 536 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 204 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 231 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Bernard
Les 2 ventes au 4 Rue Saint-Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Bernard, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 591 €/m². Avec un prix moyen de 10 908 €/m², le 4 Rue Saint-Bernard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Bernard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Bernard se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Bernard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Bernard est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
