Rue Spinoza, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Spinoza, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Spinoza dans son marché local
Prix Rue Spinoza par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Spinoza se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Spinoza à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Spinoza est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Spinoza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 243 mètres
- - Collège Voltaire à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 78 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 281 mètres
- - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Spinoza
Adresses Rue Spinoza
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Spinoza, classées par tranches de numéros.
